Verde Sur está comprendido por 18 unidades. Tienen 70 m2 o 120 m2 cubiertos. Ambas están diseñadas con 2 habitaciones pero las más grandes ya vienen pre diseñadas para poder ampliar fácilmente e incorporar 1 o 2 dormitorios adicionales. Todas las tipologías orientadas al norte y al
este.
Tipología 70mt2
Tipología 120mt2
Fundaciones: Base de H° A° H21 y mampostería de ladrillos cerámicos producido en la región patagónica.
Los materiales a emplear para el H°A° cumplirán con las siguientes condiciones:
CEMENTO: Se utilizará cemento CPC40, de marca oficialmente reconocida.
ACEROS: se utilizará acero Aleteado tipo III ADN 4200.
HORMIGÓN ELABORADO: Se utilizará un Hº de las siguientes características: Hormigón elaborado de resistencia H 21. Asentamiento = entre 5 cm. y 12 cm.
Envolventes: Envolventes de mampostería de ladrillos con aislación térmica, con terminaciones en fachada con piedra natural, porcellanato simil madera, y revear color hueso.
Cubiertas: La cubierta para la tipología en dos plantas está resuelta en estructura metálica de perfilería tipo “C” y chapa trapezoidal negra con terminaciones de babetas, cenefas y canaletas de chapa lisa n°24 plegadas.
La cubierta para la tipología en planta baja resuelta con losa alivianada de viguetas pretensadas de H°A°, altura de bovedilla de poliestireno expandido 12cm, espesor de capa de compresión de 7cm, ancho de nervio 12cm.
La terminación sobre la cubierta y parapetos es impermeabilizada con membrana asfáltica, contiene placas de poliestireno expandido de 1” de espesor, por encima contrapiso de pendiente 2 al 5% de hormigón magro,
con terminación liso preparada para recibir 3 manos de membrana líquida para techos color blanco. La cara superior de los parapetos estará resuelta con pendiente hacia la cubierta con terminación cementicia, osteriormente quedará fijada la membrana asfáltica con filme de aluminio aplicada a calor.
Carpinterías: Puertas batientes para Acceso y placa para su interior. Ventanas de 1era Calidad, con DVH en Aluminio anodizado o PVC según preferencias presupuestarias pre acordadas en la firma del boleto compra
venta.
Instalación sanitaria y pluvial eficiente: Provisión de sistema de depuración cloacal para generar agua de riego de uso colectivo y para cada una de las viviendas, con el sistema BIOGEST PLUS, el mismo será provisto e instalado respetando las consideraciones técnicas para su óptimo funcionamiento y mantenimiento.
Para la instalación pluvial las cañerías, uniones y accesorios: serán de polipropileno de alta resistencia de marca reconocida tipo DURATOP o similar.
Instalación de agua: La Instalación de cañerías de agua fría y caliente serán realizadas con materiales serán de 1era calidad AquaSystem o similar, embutidas en contrapiso, pared , cielorraso y o cubierta, protegidas
en los tramos exteriores, respetando las consideraciones técnicas del fabricante.
Los artefactos aproveer son: Termotanque 110 lts marca Rheen o similar,
y tanque de reserva Rotoplast 1100 lts, y su instalación Instalaciones eléctricas: Para el complejo será provisto del cableado subterráneo y será realizado con cable tipo Sintenax, dentro de caño P.V.C Ø 50. Para la iluminación de los espacios de calles y áreas comunes del complejo habitacional “VERDE SUR” se implementará el de Sistema de panel solar para iluminación de calles, veredas y canteros.
Para las viviendas se instalará el sistema de cámaras en las áreas compartidas, y sistema de comunicación desde el acceso a cada una de las viviendas.
Los artefactos a proveer son: bomba centrífuga para presión de agua, anafe eléctrico ( opcional). Las marcas y modelos de los materiales a utilizar será las especificadas en cada caso y de primera calidad.
Los gabinetes para tableros serán del tipo aplicable y/ o empotrable, dependiendo del lugar de emplazamiento, fondo de chapa, frente de material aislante auto extinguible, puertas con marco de chapa cuerpo transparente y cerradura. Los interruptores puntos, combinación, pulsadores y tomas serán de la línea Siglo XXII marca Cambre o similar.
Instalación para proveer de iluminación exterior en calles, veredas, espacios compartidos al complejo. Será un sistema del tipo OFF- GRID con banco de baterías para consumo nocturno. El sistema fotovoltaico
estará compuesto por el Inversor OFF- Grid, baterías, panel solar , regulador y soportes.
Instalación de gas: La instalación de cañerías de gas, será realizada conforme a los planos y/o los criterios que preserven la totalidad de la vivienda y su mantenimiento, los materiales serán de 1era calidad con su
puesta en obra, respetando las consideraciones técnicas del fabricante. La instalación será 100% embutida (no se encontrará a la vista ) con caños de termofusión SIGAS, aprobados por la entidad de control CAMUZZI.
Los artefactos a proveer son: Termotanque, cocina 4 ornallas ( opcional o anafe eléctrico ) y calefactores tiro balanceado de 2500 y 5000 kcal.
Solados: Los solados interiores serán de dimensiones 50×50 tipo porcellanatos de marcas nacionales reconocidas con colores claros, terminación pulido o semi – pulidos. Los mismos serán adheridos por adhesivos de alta resistencia tipo Klaukol. Los zócalos plásticos y
adhesivos.
Equipamiento: Mobiliario de cocina, baño y dormitorios de melanina según alternativas de texturas y color provistas por la constructora. Los muebles a proveer son bajo mesada de cocina y alacena, vanitorys en
baños y toillet, y placares con puertas corredizas.
Herrajes y sistemas de apertura de marcas reconocidas.
